Clasificación de visitantes en casos de responsabilidad por lesiones en la propiedad en Boynton Beach, Florida

La clasificación de visitantes en los casos de responsabilidad de predios en Boynton Beach juega un papel importante en cómo se maneja un caso. Esto se debe a que cada tipo de visitante se le debe un distinto deber de cuidado bajo la ley de responsabilidad por predios. Los tres tipos de visitantes que ingresan a una propiedad son un invitado, licenciatario y un intruso. Para obtener más información sobre la clasificación de visitantes en los casos de responsabilidad por predios en Boynton Beach, comuníquese con uno de los abogados especializados en responsabilidad por predios de Boynton Beach de Kogan & DiSalvo.

Property Invitees

An invitee or guest is someone who is on the public or private property as a result of an invitation by the owner. This can be a private invitation to a friend’s house or a business invitation such as a grocery store. A customer would be considered an invited guest because either the owner of the property or the people in control of the property have invited the customer by encouraging them to come onto the property. The owner or property manager owes the highest duty of care to an invitee.

Licensees

Un licenciatario es una persona que no está invitada a entrar en la propiedad pero que aún puede estar legalmente allí. Los licenciatarios están en la propiedad para su propio propósito. Un ejemplo de licenciatario sería alguien que entra a una tienda para pedir direcciones.

Trespassers in Premises Liability Cases

El último tipo de visitante en los casos de responsabilidad por predios en Boynton Beach es un intruso. Un intruso es alguien que no tiene derecho a entrar a la propiedad y no tiene una invitación por parte del propietario u ocupante de la propiedad. Un intruso es simplemente alguien que entra a la propiedad ilegalmente. El propietario o el administrador de la propiedad debe al intruso la menor cantidad de cuidado.

Exceptions Made in a Case Involving a Child

There are some exceptions to premises liability cases when it involves a child. The age of the child may come into play as to whether they would be responsible for their own actions. Usually, under the age of six, the child cannot be held negligent. There is a rebuttable presumption that a child from ages seven to 14 should know what it is that they are doing. After the age of 14, minors are treated as an adult who should be able to realize, perceive, and avoid the danger on the property.

Negligence Law in Premises Liability Cases

Un visitante tiene el deber de usar la debida diligencia al entrar o estar en la propiedad de otra persona. Esto significa que la persona debe prestar atención a lo que está haciendo. Por ejemplo, si alguien está caminando por la entrada de alguien y hay un bache de tres pies en medio de la entrada pero no lo ve porque estaba mirando su teléfono, se le asignará una parte de la culpa. El propietario de la propiedad y/o el arrendatario pueden ser responsables, pero también lo sería la persona que cayó en el bache porque no lo vio cuando debería haberlo visto.

Florida es un estado de culpa comparativa modificada, lo que significa que si se determina que un demandante tiene 50 por ciento o menos de responsabilidad por su propio accidente, aún puede reclamar daños a quien sea responsable de sus lesiones, como el arrendador o el inquilino, reducidos en proporción a su culpa. Para obtener más información sobre la ley de negligencia y la clasificación de visitantes en los casos de responsabilidad por predios en Boynton Beach, llame a uno de los abogados de Kogan & DiSalvo y programe una consulta gratuita.