Abogado experto en responsabilidad civil por perjuicios a las instalaciones de Delray Beach

Los propietarios de viviendas y de propiedades en Delray Beach, e incluso personas que no poseen una propiedad pero la controlan, tienen una obligación legal de mantener sus instalaciones seguras para que otras personas que ingresen legalmente a la propiedad no se dañen.

Cualquier persona que sufra una lesión en la propiedad de otra persona debe llamar a un abogado de responsabilidad por lesiones en locales de Delray Beach en Kgan & DiSalvo para una consulta sin compromiso para evaluar el incidente y determinar si procede una demanda.

Abogados experimentados en lesiones personales en Delray Beach serán muy versados en esta área del derecho y pueden trabajar duro en su caso.

Leyes de responsabilidad por locales en Florida

La ley de responsabilidad por peligros en la propiedad de Florida exige que los propietarios o responsables de la propiedad que conozcan un peligro y no lo corrijan ni adviertan a quienes ingresan a la propiedad sobre el peligro sean financieramente responsables de cualquier lesión o muerte que ocurra.

Sin embargo, si el propietario o el responsable de la propiedad no sabía del peligro o no tenía motivo para saber que existía el peligro y, por lo tanto, no podría prever que alguien resultara herido, entonces el propietario o el responsable de la propiedad no es responsable del daño causado.

Hacer una reclamación

Para tener un derecho legal a reclamar una compensación, la parte lesionada debe haber tenido permiso para estar en la propiedad. El permiso, según la ley de Florida, tiene tres clasificaciones generales – invitados, visitantes y intrusos. Más específicamente:

• Invitado público: Estas son personas que ingresan a lugares que están abiertos al público para fines específicos, como supermercados, estadios deportivos y parques
• Invitado comercial: Personas que realizan negocios en la propiedad o aquellas contratadas por el propietario para realizar trabajos allí
• Licenciatario por invitación: Este es un invitado que se encuentra en una casa para socializar
• Licenciatario no invitado: Esta es una persona que visita una propiedad sin ser invitada y para su propia conveniencia, como una visita de ventas puerta a puerta
• Intruso: Una persona que entra en una propiedad sin el permiso del propietario por su propia razón particular

Demostración de la responsabilidad

Cualquier persona que se lesione mientras esté en la propiedad de otra persona debe demostrar:

• Autorización para estar en la propiedad en el momento de la lesión
• El propietario o el responsable de la propiedad tenía “conocimiento constructivo,” definido como saber de un hecho, que el peligro estaba allí
• El propietario o responsable no eliminó ni reparó el peligro
• El peligro causó la lesión
• Daños monetarios ocurrieron

Excepciones de responsabilidad

El propietario o responsable no tiene la obligación legal de evitar que un intruso sufra daño mientras se encuentre en la propiedad. Ingresar a la propiedad de alguien sin permiso es ilegal.

Otra excepción es que los niños que asisten a la escuela cruzan la propiedad en su trayecto hacia la escuela y de regreso, quienes son llamados “intrusos conocidos.” Pero si el propietario o el controlador de la propiedad sabe que los niños usan la propiedad para un atajo, entonces existe responsabilidad si ocurre algún daño.

Molestia Atractiva

Algunos tipos de propiedad, como sitios de construcción y viviendas con características de agua y/o piscinas, se sabe que atraen a los niños. La atracción también puede causar daño, como caer en un agujero o en un sitio de construcción. En condiciones donde existe tanto la atracción como la amenaza, el propietario o el controlador de la propiedad es responsable de cualquier daño que resulte.

Cómo puede ayudar un abogado de responsabilidad por locales de Delray Beach

Un abogado de responsabilidad por lesiones en locales de Delray Beach enviará primero una carta a la parte infractora exigiendo daños y perjuicios. Si eso no tiene éxito, el abogado reunirá pruebas para demostrar que el propietario o responsable de la propiedad tenía responsabilidad y se preparará para una demanda.

Muchos casos civiles se resuelven entre las partes y, en esa situación, el abogado negociará de manera agresiva un acuerdo justo.

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