¿Cuándo es responsable un propietario de una propiedad?

Los visitantes de una propiedad, en general, tienen el derecho a esperar que las instalaciones sean seguras. Las pasarelas deben estar libres de peligros y obstáculos, las escaleras y peldaños deben estar en buen estado, y el dueño o la administración deben tomar medidas para garantizar que los huéspedes no estén en peligro de ser atacados.

Sin embargo, la existencia de una condición insegura en las instalaciones o la ausencia de una característica de seguridad particular no le otorga automáticamente el derecho a una compensación si usted se lesiona en la propiedad. La ley de responsabilidad por lesiones en la propiedad – la ley que rige los derechos de las personas lesionadas en una propiedad – puede ser complicada, por lo que es importante hablar con un abogado experimentado sobre su caso lo antes posible.

Los abogados de responsabilidad por locales de Kogan & DiSalvo tienen amplia experiencia en hacer responsables a los propietarios de la propiedad por lesiones causadas por resbalones y caídas, seguridad negligente, y otros problemas. Contácte a nuestra firma de abogados, o llame al (561) 375-9500 hoy para una revisión gratuita de su caso.

¿Cuáles son mis derechos si me lesiono en una propiedad?

Su derecho a la compensación se determina en gran parte por el deber que tiene el propietario hacia usted. La ley de responsabilidad por lesiones en la propiedad – la ley que rige los derechos de las personas lesionadas en una propiedad – puede ser complicada, por lo que es importante hablar con un abogado experimentado sobre su caso lo antes posible.

• Invitado: Un invitado es alguien que entra en una propiedad con permiso expreso o implícito del propietario. Un amigo o familiar que visite a un propietario residencial, los clientes de un negocio comercial y los residentes de una propiedad (es decir, un edificio de apartamentos o un condominio) y sus invitados, todos califican como invitados.
• Licenciatario: Un licenciatario tiene un derecho legal a entrar en las instalaciones, pero lo hace para su propio propósito. Un solicitante es un buen ejemplo de un licenciatario.
• Intruso: Un intruso es alguien que entra en una propiedad sin el permiso expreso o implícito del propietario. Los intrusos tienen derechos legales limitados en caso de que resulten lesionados en una propiedad.

Los propietarios tienen la obligación de mantener las instalaciones libres de peligros y advertir a los invitados y licenciatarios de los peligros potenciales (p. ej., colocar un cartel si el piso está mojado). Los invitados gozan de una protección legal adicional, ya que se espera que los propietarios hagan un esfuerzo razonable para vigilar las instalaciones en busca de peligros y tomen medidas para aliviar el peligro.

Los intrusos, en general, tienen pocas opciones para recuperar una compensación por las lesiones sufridas en una propiedad insegura. El propietario tiene el deber de no incurrir en negligencia grave ni en conductas intencionales que dañen a un intruso, así como de colocar avisos sobre peligros conocidos, pero la responsabilidad, por lo demás, está limitada.

¿Es responsable el propietario por mis lesiones?

Los propietarios de la propiedad no son los únicos posibles demandados en reclamaciones de responsabilidad por locales. Las partes con un “interés controlador” en la propiedad también pueden ser responsables de las lesiones sufridas debido a negligencia.

Esta consideración es importante en los casos en que una propiedad está arrendada por el propietario. Un establecimiento comercial, por ejemplo, puede no ser propiedad total de la empresa que opera en esa ubicación. Si usted resulta lesionado porque el inquilino comercial no cumplió con su deber, la parte responsable puede ser la empresa que alquila el espacio (aunque el propietario de la propiedad también podría ser responsable).

En última instancia, es importante contactar a un abogado de responsabilidad por locales para obtener ayuda con su caso. Un abogado experimentado puede investigar a fondo para identificar a la o las partes responsables y presentar una reclamación sólida en su nombre.

Las cuestiones de culpa comparable también pueden ser un factor en su reclamación de responsabilidad por locales. La o las partes responsables pueden argumentar que usted es en parte o totalmente responsable de sus lesiones. Si este argumento tiene éxito, podría no poder recuperar la compensación que merece, o no recuperar ninguna cantidad.

Según la ley de Florida sobre la culpa comparativa, “la culpa contributiva atribuible al reclamante reduce proporcionalmente la cantidad otorgada por daños económicos y noneconómicos por una lesión atribuible a la culpa contributiva del reclamante, pero no impide la recuperación.” Por lo tanto, incluso si usted tiene cierta culpa en el accidente, puede tener derecho a recuperar una parte de los daños.

Si ha sido gravemente lesionado en una propiedad sin culpa suya, sin embargo, no debería tener que conformarse con menos. Una investigación minuciosa de las condiciones en las instalaciones puede respaldar su reclamación contra el propietario de la propiedad y/o contra otras partes.

¿Tengo un caso contra el propietario de la propiedad?

Diversos tipos de lesiones y accidentes pueden ser motivo para una reclamación por responsabilidad de locales. El ejemplo más común es un accidente de resbalón y caída, pero los invitados y licenciatarios pueden sufrir lesiones debido a una variedad de peligros y condiciones inseguras.

Los propietarios e inquilinos de una propiedad pueden ser responsables de los daños derivados de lo siguiente:

• Lesiones por resbalones, tropiezos y caídas
• Seguridad negligente
• Accidentes en escaleras y rellanos
• Lesiones por mordedura de perro
• Accidentes en piscinas
• Accidentes de ascensor y escalera mecánica
• Incendios

Estos y otros accidentes relacionados con la propiedad pueden ser el resultado de una limpieza y mantenimiento deficientes, falta de supervisión de la propiedad, seguridad inadecuada y una gran cantidad de otros factores. Si la negligencia por parte del propietario de la propiedad y/o de otra parte responsable provocó sus lesiones, puede tener una reclamación de responsabilidad por locales.

Contáctenos Hoy a Nuestros Abogados de Responsabilidad por Locales

Durante más de 25 años, Kogan & DiSalvo ha defendido a las personas lesionadas. Tenemos una amplia experiencia en hacer responsables a los propietarios negligentes por accidentes en locales peligrosos.

La mayoría de los abogados de Kogan & DiSalvo han obtenido la certificación de la Junta en Derecho de Juicio Civil por The Florida Bar. Esta distinción demuestra el compromiso de nuestro despacho de representar a las víctimas de lesiones en cada etapa de su caso, desde el inicio hasta ir a la corte.

Si ha sufrido una lesión en una propiedad peligrosa, póngase en contacto con Kogan & DiSalvo llamando al (561) 375-9500 hoy para una revisión de caso gratuita. Nuestros abogados de responsabilidad por locales atienden a clientes de todo el estado de Florida.