¿Qué es la ley de responsabilidad por locales?

Los propietarios tienen la obligación de garantizar la seguridad de los invitados y de los visitantes legales que ingresan a las instalaciones. Esta obligación se extiende a todas las áreas bajo el control del propietario o ocupante, incluyendo el estacionamiento, las vías peatonales públicas, las entradas del edificio y el interior de las estructuras.

Si usted ha sido lesionado en la propiedad de otra persona debido a una condición insegura, puede tener derecho a una compensación. Sin embargo, la responsabilidad por daños en la propiedad es un área compleja del derecho, y le conviene consultar a un abogado lo antes posible.

A abogado de responsabilidad por daños en la propiedad de Florida en Kogan & DiSalvo puede ayudar. Contáctenos hoy para una evaluación gratuita de su caso.

¿Cuándo se aplica la ley de responsabilidad por daños en la propiedad?

En Florida, las reclamaciones por responsabilidad de daños en la propiedad son una cuestión de derecho consuetudinario (es decir, no existe un estatuto específico que regule las responsabilidades de los propietarios e ocupantes). Como su nombre indica, estos casos tratan sobre la responsabilidad de los propietarios por las lesiones sufridas por personas en la propiedad.

Dos tipos de visitantes pueden tener reclamaciones de responsabilidad por daños en la propiedad por las lesiones que sufren como resultado de una condición peligrosa:

• Invitados: Un invitado es alguien que entra a una propiedad por invitación del propietario. Los clientes y proveedores de servicios externos (p. ej., un manitas, un jardinero, etc.) se clasifican como invitados. A efectos de la seguridad de los invitados, los propietarios y ocupantes tienen la obligación legal de (a) inspeccionar las instalaciones regularmente, (b) mitigar peligros conocidos y previsibles, y (c) colocar avisos sobre posibles peligros.
• Licenciados: Amigos, familiares y otros invitados son licenciados. La mayoría de los licenciados son invitados a la propiedad por el propietario, aunque algunos invitados llegarán sin invitación (p. ej., un amigo que llega sin avisar). En cualquiera de los casos, el propietario de la propiedad tiene la obligación de (a) mantener las instalaciones en condiciones seguras y (b) advertir a los licenciados de posibles peligros.

Una tercera categoría de visitantes, intrusos, no gozan de las mismas protecciones legales que los invitados y los licenciados. Los propietarios deben tomar el cuidado razonable para garantizar que un intruso no sufra daño (es decir, los propietarios no pueden colocar trampas en las instalaciones anticipando la intrusión), pero los otros deberes mencionados anteriormente por lo general no se aplican.

Se aplican reglas especiales cuando el intruso es un niño. Esto se conoce como la doctrina de la nuisance atractiva.

Cuando una característica de la propiedad tiene la probabilidad de atraer a los niños, los propietarios deben tomar medidas adicionales para prevenir lesiones, ya sea que un niño entre en la propiedad legalmente o no. Aunque la ley cubre específicamente los peligros de unidades herméticas desechadas (p. ej., refrigeradores, secadoras, etc.), piscinas, equipo de juegos y más también pueden constituir una nuisance atractiva.

Si un niño es atraído a la propiedad por una nuisance atractiva, el propietario puede ser responsable de las lesiones sufridas por el niño.

¿Quién es responsable de las lesiones en la propiedad?

Los propietarios de propiedad privada y propiedad pública pueden ser responsables si alguien resulta herido en las instalaciones. Las entidades gubernamentales también son responsables de la seguridad de quienes ingresan legalmente a propiedad municipal, estatal o federal.

Aparte de los propietarios, arrendadores, empresas y agencias gubernamentales, los ocupantes que alquilan o arrendan una propiedad también pueden ser responsables de lesiones causadas por condiciones inseguras. Los inquilinos residenciales y comerciales pueden ser responsables de la limpieza, el mantenimiento y otras actividades como condición de su contrato de arrendamiento o alquiler. Dependiendo de las circunstancias, tanto el propietario como el ocupante pueden ser responsables de las lesiones sufridas debido a peligros en las instalaciones.

¿Cuáles son los elementos de una reclamación por responsabilidad por daños en la propiedad?

Simplemente sufrir una lesión en la propiedad de otra persona no le otorga automáticamente el derecho a una compensación. Debe poder probar que la lesión o el accidente fue causado por la negligencia del propietario u ocupante.

La negligencia es el incumplimiento de una obligación legal. Puede tomar muchas formas diferentes en reclamaciones de responsabilidad por daños en la propiedad, incluyendo:

• Fallo al limpiar un derrame, resultando en un resbalón y caída
• Falta de mantenimiento adecuado de pasillos, pisos, escaleras, etc.
• Fallo al colocar señales que adviertan a los visitantes sobre suelos mojados, alfombras sueltas, perros en las instalaciones, etc.
• Fallo al implementar medidas de seguridad para proteger a los visitantes de actividades delictivas
• Fallo al cercar o colocar señales alrededor piscinas
• Peligros de incendio no mitigados
• Almacenamiento inseguro de productos químicos peligrosos y otros materiales

Además de la negligencia por parte del propietario u ocupante responsable de la propiedad, debe poder probar que (a) la condición insegura llevó directamente a sus lesiones y (b) sus lesiones resultaron en daños.

Probar la causalidad puede ser difícil si solo está su palabra contra la del propietario. Por lo tanto, es de su interés ponerse en contacto con un abogado de responsabilidad por daños en la propiedad lo antes posible para obtener ayuda para estructurar su reclamo.

Un abogado experimentado abogado de responsabilidad por daños en la propiedad puede recopilar pruebas adicionales del incidente que llevó a sus lesiones, incluyendo testimonios de testigos, fotografías y más. Su abogado también puede calcular la extensión total de los daños en su caso para asegurar que reciba la compensación que merece por sus lesiones y otras pérdidas.

Contáctese hoy a un abogado de responsabilidad por daños en la propiedad de Florida

Las condiciones inseguras en una propiedad pueden conducir a una amplia gama de lesiones graves. Tiene derechos bajo la ley si sufre daños en locales peligrosos, incluido el derecho a demandar para la recuperación de daños.

Kogan & DiSalvo ha estado brindando servicios a personas lesionadas en todo Florida durante más de 25 años. Nuestros abogados entienden las complejidades de la ley de responsabilidad por daños en la propiedad, y hemos logrado veredictos y acuerdos significativos en nombre de clientes lesionados por la negligencia de los propietarios de las propiedades.

Por favor, llame a Kogan & DiSalvo al (561) 375-9500 hoy para una revisión gratuita del caso. Nuestros abogados de responsabilidad por daños en la propiedad de Florida atienden a clientes en West Palm Beach, Boca Raton, Boynton Beach, Fort Lauderdale, Stuart, Delray Beach, y comunidades en todo el estado.

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¿Cuáles son los elementos de una reclamación por responsabilidad por daños en la propiedad?

Simplemente sufrir una lesión en la propiedad de otra persona no le otorga automáticamente el derecho a una compensación. Debe poder probar que la lesión o el accidente fue causado por la negligencia del propietario u ocupante.

La negligencia es el incumplimiento de una obligación legal. Puede tomar muchas formas diferentes en reclamaciones de responsabilidad por daños en la propiedad, incluyendo:

• Fallo al limpiar un derrame, resultando en un resbalón y caída
• Falta de mantenimiento adecuado de pasillos, pisos, escaleras, etc.
• Fallo al colocar señales que adviertan a los visitantes sobre suelos mojados, alfombras sueltas, perros en las instalaciones, etc.
• Fallo al implementar medidas de seguridad para proteger a los visitantes de actividades delictivas
• Fallo al cercar o colocar señales alrededor piscinas
• Peligros de incendio no mitigados
• Almacenamiento inseguro de productos químicos peligrosos y otros materiales

Además de la negligencia por parte del propietario u ocupante responsable de la propiedad, debe poder probar que (a) la condición insegura llevó directamente a sus lesiones y (b) sus lesiones resultaron en daños.

Probar la causalidad puede ser difícil si solo está su palabra contra la del propietario. Por lo tanto, es de su interés ponerse en contacto con un abogado de responsabilidad por daños en la propiedad lo antes posible para obtener ayuda para estructurar su reclamo.

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Simplemente sufrir una lesión en la propiedad de otra persona no le otorga automáticamente el derecho a una compensación. Debe poder probar que la lesión o el accidente fue causado por la negligencia del propietario u ocupante.

La negligencia es el incumplimiento de una obligación legal. Puede tomar muchas formas diferentes en reclamaciones de responsabilidad por daños en la propiedad, incluyendo:

• Fallo al limpiar un derrame, resultando en un resbalón y caída
• Falta de mantenimiento adecuado de pasillos, pisos, escaleras, etc.
• Fallo al colocar señales que adviertan a los visitantes sobre suelos mojados, alfombras sueltas, perros en las instalaciones, etc.
• Fallo al implementar medidas de seguridad para proteger a los visitantes de actividades delictivas
• Fallo al cercar o colocar señales alrededor piscinas
• Peligros de incendio no mitigados
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Además de la negligencia por parte del propietario u ocupante responsable de la propiedad, debe poder probar que (a) la condición insegura llevó directamente a sus lesiones y (b) sus lesiones resultaron en daños.

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